TP.HCM tăng tốc ưu tiên xây dựng nhà ở xã hội

Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM có văn bản gửi UBND TP.HCM về việc phê duyệt đề án xây dựng Chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021-2030.

5 năm tới đạt 1,8 triệu m2 sàn nhà ở xã hội

Theo đề án, đến năm 2030, tổng diện tích sàn nhà ở của TP.HCM cần đạt được 295 triệu m2 sàn, diện tích nhà ở bình quân đầu người là 26,5 m2/người (quy mô dân số toàn thành phố dự kiến vào cuối năm 2030 là 11,1 triệu người).

Giai đoạn 2021-2030 dự kiến phát triển khoảng 4 triệu m2 sàn nhà ở xã hội. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 dự kiến phát triển khoảng 1,8 triệu m2 sàn, giai đoạn 2026-2030 dự kiến phát triển khoảng 2,2 triệu m2 sàn.

Với nhà ở thương mại, giai đoạn 2021-2030 dự kiến phát triển 45,2 triệu m2 sàn. Trong đó, năm 2021-2025 dự kiến phát triển 19,7 triệu m2 sàn, năm 2026-2030 phát triển 25,5 triệu m2 sàn.

Nhà ở riêng lẻ do dân tự xây, giai đoạn 2021-2030 dự kiến phát triển 59,2 triệu m2 sàn. Trong đó, năm 2021-2025 là 29,2 triệu m2 sàn và giai đoạn 2026-2030 là 30 triệu m2 sàn.

Trong 5 năm tới, với nhà ở thương mại, TP,HCM ban hành các cơ chế tăng cường hợp tác quốc tế, thu hút, hỗ trợ tài chính nhằm tăng tính khả thi, đẩy mạnh việc thực hiện các dự án đầu tư xây dựng phát triển nhà ở theo hình thức đối tác công tư (PPP). Đồng thời, bổ sung vào danh mục các dự án kêu gọi đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) của TP với loại hình nhà ở này.

Ưu tiên sử dụng quỹ đất nhà nước

Để phát triển nhà ở xã hội, TP.HCM xác định rõ vị trí và ưu tiên sử dụng các quỹ đất nhà nước trực tiếp quản lý.

Tại khu vực trung tâm hiện hữu (quận 1 và quận 3) sẽ ưu tiên tăng chi tiêu quy hoạch như dân số, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng… cho các dự án cải tạo, xây dựng mới thay thế chung cư cũ trước năm 1975.

Khu vực 11 quận nội thành (các quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp và Bình Thạnh): tập trung hoàn thiện các dự án dở dang, ưu tiên tăng chỉ tiêu quy hoạch như dân số, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng… cho các dự án cải tạo, xây mới các chung cư cũ trước năm 1975. Các dự án chỉnh trang nhà ở ven kênh rạch ở các quận này cũng được ưu tiên.

Khu vực 6 quận nội thành phát triển (các quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức và Bình Tân): ưu tiên phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn (metro số 1) hoặc các khu vực có kế hoạch thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng.

Khu vực 5 huyện ngoại thành (Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ): ưu tiên phát triển nhà theo dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn và khu vực đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối đồng bộ với những tuyến giao thông chính. Đồng thời, ưu tiên phát triển các khu du lịch kết hợp với sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh.

5 dự án với 4.758 căn hộ hoàn thành trong năm nay

Sở Xây dựng TP.HCM cũng vừa có văn bản số 12941/SXD-PTN&TTBĐS về việc kiểm tra, xử lý các trường hợp mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng trên địa bàn. Sở Xây dựng TP.HCM sẽ chủ trì, phối hợp cùng sở ngành liên quan tổ chức kiểm tra, rà soát đối tượng mua nhà ở xã hội nhằm kịp thời phát hiện và xử lý những trường hợp đã có nhà ở nhưng vẫn được ký hợp đồng mua, thuê, thuê mua và sử dụng nhà ở xã hội không đúng mục đích, vi phạm Luật Nhà ở năm 2014.

Ngoài ra, những trường hợp mua, thuê, thuê mua không đúng đối tượng theo quy định, trong đó có một sinh viên được mua nhà và một người được mua hai căn hộ.

Sau khi tổng hợp danh sách những người được ký hợp đồng mua căn hộ tại các dự án nhà ở xã hội, Sở Xây dựng TP.HCM sẽ làm việc để làm rõ nội dung có hay không việc chi tiền “lót tay” để có suất mua. Việc kiểm tra dự kiến hoàn thành trước ngày 15/12/2020.

Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, đến hết tháng 9 năm nay, các dự án phát triển nhà ở xã hội (không tính nhà lưu trú công nhân, ký túc xá sinh viên) đã hoàn thành phần thô 3 dự án với quy mô 2.213 căn hộ, lũy kế từ năm 2016 đến tháng 9 năm nay lên 13.186 căn hộ.

Hiện có 5 dự án đang thi công với quy mô 4.758 căn hộ, dự kiến hoàn thành trong năm 2020. Ước lũy kế có thể hoàn thành 17.944 căn hộ nhà ở xã hội đạt 89,72% so với mục tiêu xây dựng 20.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016 – 2020.

Hà Long