Chi tiết quy hoạch 1/500 khu đô thị 10 tỷ USD ở Cần Giờ

> Đề xuất Củ Chi-Hóc Môn là thành phố Tây Bắc, Cần Giờ lên quận

UBND TP.HCM vừa ban hành các quyết định duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, huyện Cần Giờ, với 4 phân khu A, B, C, D, E.

4 phân khu cho dân số hơn 228.000 người

Theo đó, phân khu A, quy mô khoảng 771,05ha, phía đông giáp phân khu B và E; phía tây giáp biển Đông (cửa sông Đồng Tranh); phía nam giáp biển Đông; phía bắc một phần giáp hành lang cây xanh cảnh quan đường dọc Biển Đông 1, đường dọc Biển Đông 2 và đường nội bộ ven biển khu du lịch 30/4.

Phân khu A là khu vui chơi, giải trí (công viên chuyên đề, sân golf…), du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự, chung cư), thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, khu sử dụng hỗn hợp và an ninh quốc phòng được bố trí đồng bộ và đầy đủ các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 đã được UBND TP phê duyệt. Quy mô dân số tối đa 65.113 người.

Phân khu B, quy mô 586,88 ha, phía đông giáp biển Đông; phía tây giáp phân khu A; phía nam giáp phân khu E; phía bắc giáp hành lang cây xanh cảnh quan đường dọc Biển Đông và đường nội bộ ven biển khu du lịch 30/4.

Đây là khu ở, du lịch nghỉ dưỡng, công trình dịch vụ – công cộng đô thị (y tế, giáo dục, trụ sở cơ quan hành chính, thương mại dịch vụ, văn phòng…), khu cây xanh đô thị và đầu mối hạ tầng kỹ thuật, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị theo định hướng đô thị hiện đại và thông minh. Quy mô dân số dự báo 71.268 người.

Phân khu C, quy mô 303,47 ha, phía bắc giáp phân khu E, B; phía nam giáp biển Đông; phía đông giáp biển Đông (vịnh Gành Rái); phía tây giáp phân khu E, D.

Phân khu C là khu trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, khu đô thị hiện đại gồm các khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự, nhà ở cao tầng) hiện đại, văn minh. Quy mô dân số khoảng 26.246 người.

Phân khu D, E, rộng 1.208,60 ha, phía bắc giáp phân khu A, B; phía nam giáp biển Đông, phía Đông giáp phân khu B, C; phía tây giáp phân khu A.

Theo quy hoạch, phân khu D, E là khu trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, đô thị hiện đại gồm các khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự) đảm bảo tiêu chí hiện đại và thông minh. Bố trí đồng bộ và đầy đủ các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch phân khu đã được UBND TP phê duyệt. Quy mô dân số tối đa 65.879 người.

Tiến độ thự hiện dự án 11 năm

Tháng 6/2020, dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ do Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ làm chủ đầu tư, được phê duyệt điều chỉnh quy mô từ 600 ha lên 2.870 ha, tổng mức đầu tư 10 tỷ đô la Mỹ. Đây là lần thứ hai dự án được điều chỉnh quy mô, tăng gấp gần 5 lần so với quy hoạch ban đầu.

Trước đó, tháng 11/2016, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng giao Bộ Xây dựng chủ trì thẩm tra đề nghị của UBND TP.HCM về việc chấp thuận chủ trương và phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 ven biển tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, có quy mô nghiên cứu trên phạm vi 2.870 ha (bao gồm Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ).

Đến tháng 4/2017, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng đồng ý về nguyên tắc nghiên cứu điều chỉnh, bổ sung quy hoạch.

Tháng 3/2019, UBND TP.HCM có văn bản đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng dự án này gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư để xem xét, thẩm định trình Thủ tướng quyết định chủ trương đầu tư.

Ngày 12/6/2020, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng ký quyết định phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng dự án, điều chỉnh tên dự án từ “Hệ thống công trình lấn biển và Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ” thành “Đầu tư mở rộng dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ”.

Bên cạnh đó, tổng vốn đầu tư sau điều chỉnh là 217.054 tỷ đồng (hơn 9 tỷ đô la Mỹ), gồm vốn chủ sở hữu 32.558 tỷ đồng (chiếm 15% tổng vốn đầu tư) và vốn vay thương mại 184.496 tỷ đồng (chiếm 85% tổng vốn đầu tư).

Ngày 9/12/2020, Bộ Xây dựng có công văn gửi Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM cho ý kiến về công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.

Thời gian thực hiện dự án là 50 năm đối với phần mở rộng quy mô kể từ ngày được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư. Phần diện tích biển 600 ha đã giao cho nhà đầu tư có thời hạn thực hiện 50 năm kể từ ngày 11/7/2007. Tiến độ thực hiện dự án là 11 năm kể từ ngày được quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.