Thị trường chung giữ giá, bất động sản công nghiệp tăng 10%
Chia sẻ
> Triển vọng thị trường bất động sản năm 2021
Dù đã sắp hết quý I/2021, nhưng trước diễn biến khó lường của dịch Covid-19, lĩnh vực bất động sản vẫn chưa được đoán định sẽ thế nào trong năm nay.
Thị trường giữ nguyên giá hoặc thấp dưới 10%
Xu hướng thị trường bất động sản năm 2021 không được xác định rõ ràng vì còn tùy thuộc vào rất nhiều những giả thiết và biến động thực tế của thị trường.
Giá bất động sản được dự đoán giữ nguyên hoặc giảm trong năm 2021
Tuy nhiên, các chuyên gia và doanh nghiệp trong khảo sát của Vietnam Report mới đây vẫn đặt nhiều niềm tin vào sự khởi sắc và phục hồi tốt của thị trường bất động sản.
Nếu Việt Nam tiếp tục kiểm soát được dịch bệnh, thị trường bất động sản sẽ là phân khúc hỗ trợ cho việc phục hồi của nền kinh tế trong năm 2021.
Kết quả khảo sát của Vietnam Report về xu hướng giá bất động sản năm 2021 đã chỉ ra tăng giá là xu hướng chủ đạo.
Ngoại trừ bất động sản nghỉ dưỡng, có đến 56,25% chuyên gia và doanh nghiệp cho rằng giá vẫn giữ nguyên và có đến 18,75% nhận định giá có thể thấp hơn dưới 10%.
Theo nhận định của các chuyên gia, mức tăng về giá trong năm nay là bao nhiêu hiện chưa thể dự báo chính xác khi chúng ta mới bước vào đầu năm 2021 và tình hình hiện đang rất khó đoán định.
Tuy nhiên, có thể dự báo bất động sản cao cấp vẫn phát triển ổn định và giá có thể tăng từ 5%-10%. Bất động sản cho người có thu nhập trung bình cũng trong trạng thái phát triển tốt, với điều kiện tình hình kiểm soát được dịch bệnh, giá có thể tăng từ 5%-10%.
Bất động sản công nghiệp tăng 10%
Ở phân khúc bất động sản công nghiệp, cho đến nay có nhiều nhà đầu tư quan tâm, nhưng sự đổ bộ ồ ạt của các nhà đầu tư nước ngoài có diễn ra hay không, vẫn phải chờ.
Có phát triển ồ ạt hay không, bất động sản công nghiệp vẫn tăng giá
Bởi lẽ các nhà đầu tư nước ngoài trước khi đầu tư vào Việt Nam, họ cần xem xét các khu vực khác trên thế giới có tốt hơn ở Việt Nam hay không.
Các quốc gia xung quanh cũng đang cạnh tranh cho bất động sản để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài. Trong số này có Trung Quốc, Thái Lan, Malaysia, Indonesia, Singapore, thậm chí ngay cả Philippines cũng đang tìm cách thu hút nguồn vốn vào bất động sản công nghiệp.
Vì thế Việt Nam đang gặp phải sự cạnh tranh rất lớn. Các chuyên gia và doanh nghiệp nhận định xu hướng tăng giá bất động sản khu công nghiệp có thể từ 10%-20%.
Trong khi đó, phân khúc bất động sản nông nghiệp năm nay được dự đoán sẽ tăng giá tốt, có thể là 10% khi có nhiều nhà đầu tư quan tâm và có nhiều sản phẩm.
Với một nền kinh tế đang phát triển như Việt Nam, việc sử dụng chuyển biến đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, đất thương mại, đất thổ cư, là điều cần thiết.
“Tuy nhiên chúng ta cần bảo vệ ngành nông nghiệp – ngành chủ yếu đóng vai trò như trụ đỡ của nền kinh tế Việt Nam”, chuyên gia của Vietnam Report nhận định.
