Vì sao TP.HCM giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất?

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hòa Bình vừa đồng ý chọn phương án hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2021 theo đúng hệ số K ban hành đầu năm 2020.

Theo hệ số K năm 2020, hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng tùy theo mục đích sử dụng đất và khu vực.

Cụ thể, hệ số K khu vực 1 gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận: từ 1,7 đến 2,5.

Khu vực 2 gồm các quận 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú và TP Thủ Đức: từ 1,6 đến 2,3.

Khu vực 3 gồm các quận 8, 9, 12, Bình Tân: từ 1,55 đến 2,1.

Khu vực 4 gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn: từ 1,5 đến 1,9.

Khu vực 5 gồm toàn huyện Cần Giờ: từ 1,5 đến 1,7.

Việc giữ nguyên hệ số K được cho là nhằm góp phần giúp thị trường bất động sản ổn định trong bối cảnh giá đất, căn hộ tăng liên tục thời gian qua.

Trước đó, Sở Tài chính và Tài nguyên Môi trường có tờ trình dự thảo quyết định quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021. Theo đó, phương án thứ nhất giữ nguyên hệ số K như năm 2020, phương án 2 tăng hệ số điều chỉnh giá đất từng bước theo lộ trình, thêm 0,5.

Theo Sở Tài chính, việc tăng hệ số điều chỉnh thêm 0,5 nếu được ban hành và áp dụng từ ngày 1/1/2021 sẽ thuận lợi, không xáo trộn. Tuy nhiên, do đến nay vẫn chưa ban hành, cùng với đó tình hình dịch bệnh vẫn ảnh hưởng đến nền kinh tế, qua ý kiến đóng góp có 18/24 đơn vị đề nghị giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất.

Sở Tài chính TP.HCM nhận định: “Căn cứ vào nguyên tắc, phương pháp định giá đất thì giá đất phải phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường. Tuy nhiên, nếu điều chỉnh hệ số K tăng quá cao sẽ tạo đột biến, gây khó khăn cho người sử dụng đất và an sinh xã hội. Cộng với tình hình dịch bệnh sẽ gây ảnh hưởng đến nền kinh tế”.

___________

Bài liên quan

Đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất mới ở TP.HCM