Công ty Cây trồng TP.HCM sai phạm quản lý đất, nợ thuế 200 tỷ đồng

Thanh tra TP.HCM vừa công bố Kết luận thanh tra về việc chấp hành các quy định pháp luật trong công tác quản lý, sử dụng đất đai; quản lý và sử dụng vốn nhà nước; thực hiện dự án tại Công ty Cây trồng TP.HCM năm 2018. Theo đó, công ty này sai phạm trong việc quản lý hơn 2.486,8 ha đất và nợ thuế hơn 200 tỷ đồng.

Được giao 2.486,8 ha đất, sai phạm toàn bộ

Theo kết luận thanh tra, được Nhà nước giao quản lý, sử dụng hơn 2.486,8 ha đất, chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp, nhưng công ty này đã vi phạm dẫn đến chưa phát huy hiệu quả sử dụng đất.

Cụ thể, Công ty Cây trồng TP.HCM sử dụng 4 mặt bằng để ký kết hợp đồng kinh doanh và được chia khoản lợi nhuận cố định hàng tháng mà không phụ thuộc vào kết quả kinh doanh. Như vậy bản chất là cho thuê tài sản gắn liền với đất là chưa đúng.

Bên cạnh đó, việc bàn giao 5,7 ha đất cho hộ dân khi giải quyết khiếu nại nhưng công ty này chưa làm thủ tục đăng ký biến động đất đai và bàn giao hơn 7,6 ha theo các văn bản đề nghị của UBND huyện Bình Chánh khi chưa có quyết định thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền.

Đối với diện tích đất không còn nhu cầu sử dụng hơn 7,3 ha, hiện công ty không đưa vào hoạt động sản xuất kinh doanh.

Đối với đất đã bàn giao hơn 296,4 ha để thực hiện các dự án Bệnh viện Chợ Rẫy – Cơ sở 2, Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3, Khu dân cư – Tái định cư liền kề Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3, đến nay đơn vị này vẫn chưa lập thủ tục đăng ký biến động đất.

Công ty Cây trồng TP.HCM đang quản lý, sử dụng đất đã được UBND TP giao hơn 1.694,038 ha, thời gian thuê 50 năm, trả tiền thuê hàng năm. Đến nay, đơn vị này vẫn chưa ký hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên & Môi trường.

Trong việc thực hiện đầu tư xây dựng 3 dự án trên, đến nay dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 vẫn chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng nhưng Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn (VRG) đã đầu tư thực hiện dự án. VRG cũng không thực hiện ký quỹ để đảm bảo thực hiện dự án đầu tư.

Dự án Khu dân cư – Tái định cư liền kề Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 (75,836 ha), thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất nhưng VRG lại được chỉ định chủ đầu tư. Ngoài ra, theo quy định việc chấp thuận dự án nhà ở phải có quyền sử dụng đất ở hợp pháp, trong khi khu đất dự án nêu trên là đất nông nghiệp chưa được chuyển đổi mục đích.

Tại dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2 (316,998 ha), UBND huyện Bình Chánh đã thông báo thu hồi đất, dự án đến nay chưa lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án.

Việc thực hiện dự án này thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất nhưng Công ty cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2 lại được chỉ định làm chủ đầu tư.

Thanh tra TP.HCM đề xuất giao Sở Tài nguyên & Môi trường chủ trì, phối hợp với sở, ngành, đơn vị có liên quan kiểm tra, rà soát hồ sơ pháp lý, tổng hợp báo cáo, đề xuất hướng xử lý từng dự án cụ thể, trình UBND TP.HCM xem xét, xử lý theo quy định pháp luật.

Nợ thuế hơn 200 tỷ đồng

Theo kết luận thanh tra, Công ty TNHH Một thành viên Cây trồng TP.HCM đã kê khai và nộp Ngân sách nhà nước các loại thuế theo quy định. Tuy nhiên, đến nay công ty này còn nợ tiền thuê đất hơn 200 tỉ đồng.

Thanh tra nêu rõ trách nhiệm thuộc về chủ tịch hội đồng thành viên, kiểm soát viên, tổng giám đốc, kế toán trưởng, phụ trách dự án của Tổng Công ty Nông nghiệp Sài Gòn; chủ tịch hội đồng thành viên, kiểm soát viên, giám đốc, kế toán trưởng, phụ trách dự án và cá nhân liên quan của Công ty Cây trồng TP.HCM thời kỳ có liên quan.

Ngoài trách nhiệm của Công ty Cây trồng TP.HCM chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của người sử dụng đất, còn có trách nhiệm của Cục thuế TP.HCM chưa phối hợp chặt chẽ với Sở Tài nguyên & Môi trường, UBND huyện Bình Chánh để giải quyết dứt điểm kiến nghị của công ty này về thời điểm, diện tích đất tính tiền thuê.

UBND TP.HCM giao Cục trưởng Cục thuế TP.HCM chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên & Môi trường, Sở Nông nghiệp & Phát triển nông thôn, UBND huyện Bình Chánh và Công ty Cây trồng TP.HCM: rà soát, xem xét việc miễn, giảm tiền thuê đất sản xuất nông nghiệp đối với các hộ dân nhận khoán của Công ty Cây trồng TP.HCM thuộc đối tượng được miễn, giảm theo quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ và Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính và pháp luật đất đai hiện hành; căn cứ hồ sơ pháp lý về giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền, tiến hành rà soát, kiểm tra, xác định số tiền thuê đất phải nộp đối với diệntích đất giao quản lý, sử dụng và thông báo tiền thuê đất để công ty thực hiện theo quy định của pháp luật.

Chủ tịch UBND TP.HCM giao Chánh Thanh tra TP.HCM chuyển nộp vào ngân sách thành phố số tiền 342.929.576 đồng là doanh thu từ hoạt động cho thuê mặt bằng, nhà đất không đúng quy định của Công ty Cây trồng TP.HCM.