Dự án đất nền, nhà phố, biệt thự ‘phục’ sẵn gần sân bay Long Thành

> Rà phá bom mìn khởi công sân bay Long Thành ngày 5/1

Bất động sản Long Thành là tâm điểm chú ý nhiều năm nay nhưng trong trạng thái chờ đợi. Sự kiện khởi công cảng hàng không quốc tế Long Thành ngày 5/1 như cột mốc đánh dấu giai đoạn tăng tốc của thị trường địa ốc đầy tiềm năng ở khu vực này.

Hạ tầng dần hoàn chỉnh

Chỉ tính giai đoạn 1, siêu sân bay Long Thành gồm: 1 đường cất hạ cánh dài 4.000m, rộng 75m và hệ thống đường lăn, sân đỗ đảm bảo cho các loại tàu bay hoạt động; 1 nhà ga hành khách cùng các hạng mục phụ trợ đồng bộ với công suất 25 triệu hành khách/năm với tổng diện tích sàn 373.000m2; 1,2 triệu tấn hàng hóa/năm.

Tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu được lên kế hoạch xây dựng trong năm nay. Dự án này dài 77,8km, riêng đoạn kết nối với sân bay Long Thành có 8 làn xe, phần còn lại 4 – 6 làn xe.

Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành với 4 làn xe, dài 57,09 km, dự kiến hoàn thành trong năm nay. Tuyến đường này giúp liên thông từ miền Tây về thẳng Long Thành và các tỉnh Đông Nam bộ không phải vòng qua TP.HCM.

Đại lộ Bắc Sơn – Long Thành với 4 làn xe rộng 60m, nối thành phố Biên Hòa với sân bay, là trục phát triển thương mại, dịch vụ cao cấp, dọn đường cho chiến lược thành phố sân bay Long Thành trong tương lai.

Ngoài ra khu vực này còn chuẩn bị đón đường vành đai 3, vành đai 4, cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, các tuyến đường sắt… Bên cạnh đó, dự án đang chờ là cầu Nhơn Trạch dài 2.480 m, 6 làn xe, nối quận 9 của TP.HCM với huyện Nhơn Trạch của Đồng Nai; cầu Cát Lái nối quận 2 với Nhơn Trạch; cầu Phước Khánh nối Cần Giờ với Nhơn Trạch.

Tại huyện Long Thành, các nhà đầu tư chuẩn bị xây dựng khu đô thị Tam An ở xã Tam An, có diện tích hơn 750ha với tổng vốn khoảng 280 triệu USD; khu đô thị mới Bình Sơn ở hai xã Bình Sơn, Lộc An, có diện tích hơn 550ha.

Nhiều dự án bất động sản đón đầu

Dự án đất nền, nhà liền kề, biệt thự Long Thành Central có 197 lô, hưởng tiện ích, dịch vụ của khu đô thị phía bắc sân bay. Phía bắc giáp khu đô thị mới Bình Sơn, phía nam giáp khu dân cư hiện hữu và đường 12m hướng đi xã Lộc An, phía tây giáp khu dân cư hiện hữu, phía đông giáp khu tái định cư Bình Sơn và đại lộ Bắc Sơn – Long Thành. Dự án do Công ty TNHH Phát triển nhà Thịnh Phú làm chủ đầu tư, Công ty Cổ Phần Asia New Time là đơn vị phát triển.

Khu dân cư Airport New Center ở ấp Hiền Đức, xã Phước Thái, quy mô gần 20 ha, với gần 1.000 nền, giá 11 triệu đồng/m2. Khu này kết nối đến sân bay Long Thành, UBND huyện Long Thành, khu công nghệ cao Nhật Bản, khu công nghiệp An Phước, chợ Mới Long Thành,… Dự án do Công ty TNHH đầu tư bất động sản An Trường Đạt làm chủ đầu tư.

Dự án Century City có 2.150 sản phẩm gồm đất nền, nhà phố thương mại, nhà liền kề, biệt thự và khu căn hộ cao tầng, diện tích từ 60 m2 – 100 m2, giá bán từ 18 triệu đồng/m2. Dự án nằm ở Tỉnh lộ 769, xã Bình Sơn, tổng diện tích 49,8 ha, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi đầu tư.

Dự án khu dân cư TD One Long Thành có tổng diện tích 49.069,7 m2 với 230 nền, diện tích dao động từ 111,35 – 177,66 m2, giá từ 15 – 17 triệu đồng/m2. Dự án nằm ở đường số 1, xã Long Phước, cách Quốc lộ 51 khoảng 2,6km, cách nút giao cao tốc Long Thành khoảng 8km. Dự án do Công ty Cổ phần Địa ốc Hải Sơn làm chủ đầu tư.

Quy mô nhất tại khu vực này, nằm trên địa bàn xã Long Đức, là dự án đất nền, nhà liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự Gem Sky World của Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An, thuộc Tập đoàn địa ốc Đất Xanh.

Dự án có tổng diện tích 92,2 ha, tổng vốn đầu tư 5.725 tỷ đồng, khởi công ngày 15/6/2020. Gem Sky World có 4.026 sản phẩm gồm đất nền và nhà liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự, diện tích từ 90 – 300 m2. Giá đất nền khoảng 18 triệu đồng/m2. Nhà liền kề giá khoảng 3,2 tỷ đồng/căn, nhà phố thương mại 6,5 tỷ đồng/căn.

___________________

Theo bảng giá đất Đồng Nai giai đoạn 2020 – 2024, giá đất Long Thành đang nằm trong nhóm 4 khu vực cao nhất của tỉnh này. Nhiều khu vực đạt mức trên 40 triệu đồng/m2, chỉ thấp hơn giá đất ở thành phố Biên Hòa. Giá đất Long Thành hiện tăng 30 – 35% so với năm 2019, trong đó, khu vực thị trấn Long Thành và gần sân bay tăng gấp 3 – 5 lần so với năm 2019.