Giá đất tăng theo đề án chuyển huyện thành quận

Giá bất động sản tại huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ, là các địa phương được đề xuất lên quận, đều tăng khoảng 2 – 5% trong 3 tháng đầu năm.

Đất Bình Chánh vọt lên 92 triệu đồng/m2

Trong 5 huyện này, Bình Chánh có mức giá đất nền tăng cao nhất, từ 20 – 92 triệu đồng/m2, tăng 5% so với cuối năm 2020. Trong đó, khu dân cư Trung Sơn, giáp ranh quận 7, hạ tầng và quy hoạch đồng bộ, có giá lên đến 217 triệu đồng/m2.

Theo thông tin từ khảo sát của DKRA Vietnam, huyện Cần Giờ bất ngờ vươn lên xếp sau Bình Chánh về giá đất. Theo đó, thổ cư tại một số trục đường lớn ở thị trấn Cần Thạnh, xã Long Hòa hiện có giá từ 17 – 55 triệu đồng/m2, tăng 10 – 20% so với đầu năm.

Đất Cần Giờ tăng dần sau các thông tin xây cầu thay phà Bình Khánh, nối Cần Giờ với huyện Nhà Bè, dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ 10 tỷ USD của Vingroup.

Đứng kế tiếp là huyện Nhà Bè với giá đất nền dự án hiện nay từ 16 – 55 triệu đồng/m2, tăng 3 – 5% so với cuối năm 2020. Nhà Bè giáp quận 7 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng, có nhiều dự án lớn nằm dọc tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ.

Hai huyện còn lại là Củ Chi, Hóc Môn, thổ cư tăng lần lượt 3 – 5% so với cuối năm 2020. Giá thổ cư ở một số trục đường lớn tại xã Xuân Thới Thượng và xã Đông Thạnh (Hóc Môn) từ 20 – 45 triệu đồng/m2. Giá thổ cư tại một số trục đường lớn ở thị trấn Củ Chi và xã Tân Phú Trung từ 17 – 56 triệu đồng/m2.

Theo DKRA Vietnam, giá bất động sản ở 5 huyện này không có biến động lớn thời gian gần đây. Giao dịch thứ cấp không sôi động, giá tăng 1 – 5% so với cuối năm 2020 nhưng chỉ dừng ở mức rao bán của môi giới địa phương, số lượng giao dịch không nhiều.

Cần Giờ chưa đạt 50% dân số theo quy định

Mới đây, Sở Nội vụ TP.HCM có tờ trình Kế hoạch chuẩn bị xây dựng đề án chuyển một số huyện thành quận (hoặc thành phố thuộc TP.HCM) giai đoạn 2021-2030.

Trong đó, giai đoạn 2021 – 2025, TP.HCM sẽ chuyển đổi 3 huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè thành quận (hoặc thành lập thành phố thuộc TP.HCM). Hai huyện còn lại kém phát triển hơn là Củ Chi và Cần Giờ, Sở Nội vụ đề xuất chuyển thành quận trong giai đoạn 2025 – 2030.

Theo đánh giá sơ bộ của cơ quan này, huyện Bình Chánh (diện tích 252,6 km2, dân số 711.262 người), đạt 6/6 tiêu chí về trình độ phát triển kinh tế xã hội, 18/21 tiêu chí về cơ sở hạ tầng.

Huyện Hóc Môn (diện tích hơn 109 km2, dân số hơn 462.800) đạt 6/6 tiêu chí về trình độ phát triển kinh tế – xã hội, 21/21 tiêu chí về cơ sở hạ tầng.

Huyện Nhà Bè (100,4 km2, 207.766 người) là 5/6 và 18/21. Củ Chi (434,7 km2; 468.269 người) là 4/6 và 16/21.

Riêng huyện Cần Giờ (704,45 km2, 73.278 người) là 3/6 và 15/21, chưa đạt 50% dân số theo quy định.

Trong cuộc họp mới đây, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong khẳng định đề án này chưa được phê duyệt và cần cân nhắc kỹ nội dung thông tin. Sở Nội vụ phải hoàn chỉnh nội dung đề án để Ban Thường vụ Thành ủy góp ý và Ban chấp hành Đảng bộ TP.HCM cho ý kiến, sau đó mới trình UBND TP.HCM xem xét, phê duyệt.

___________

Bài liên quan

Vùng xa Cần Giờ sắp thành đại dự án hạ tầng đô thị
Chi tiết quy hoạch 1/500 khu đô thị 10 tỷ USD ở Cần Giờ