TP.HCM sẽ thẩm định giá đất theo cách thức nào?

Ngày 14/5, Hội đồng Thẩm định giá đất TP.HCM ban hành quyết định số 1653/QĐ-HĐTĐGĐTP về quy chế hoạt động của cơ quan này.

Hội đồng Thẩm định giá đất làm việc bằng hình thức hội nghị, theo nguyên tắc tập thể. Các thành viên có nhiệm vụ tham dự đầy đủ các cuộc họp của hội đồng, tham gia thảo luận, góp ý, biểu quyết, quyết định các vấn đề thuộc trách nhiệm của hội đồng.

 

Phiên họp hội đồng chỉ được tiến hành khi có mặt ít nhất 2/3 số lượng thành viên tham dự. Hội đồng kết luận theo ý kiến của đa số thành viên có mặt đã biểu quyết và thông qua tại phiên họp.

Phạm vi áp dụng

Phạm vi áp dụng của quy chế này gồm thẩm định phương án giá đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất từ thuê đất sang giao đất.

Hội đồng sẽ thẩm định giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, tính tiền thuê đất đối với trường hợp doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm.

Hội đồng còn thẩm định giá bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản thuộc sở hữu nhà nước. Thẩm định giá khởi điểm bán đấu giá các nền đất tái định cư, căn hộ chung cư tái định cư dôi dư theo chỉ đạo của UBND TP.HCM. Thẩm định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Ngoài ra, Hội đồng này còn thẩm định phương án hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất và hệ số điều chỉnh giá nền đất tái định cư.

Thời gian thẩm định phương án giá đất

Trong trường hợp hồ sơ chưa đủ điều kiện để họp hội đồng thì trả lời bằng văn bản và thời gian giải quyết không quá ba ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ.

Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện họp hội đồng để thẩm định phương án giá đất thì thời gian giải quyết hồ sơ của hội đồng không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ.

Trường hợp hồ sơ phức tạp hoặc có tình tiết mới phát sinh, cần phải làm rõ thì chủ tịch hội đồng quyết định việc gia hạn thời gian giải quyết nhưng thời gian kéo dài thêm không quá năm ngày làm việc.

Đối với hồ sơ đã có ý kiến chỉ đạo cụ thể của UBND TP.HCM về thời gian thực hiện thì hội đồng thực hiện đúng theo chỉ đạo.

Đối với hồ sơ là cơ chế, chính sách thì thời gian xử lý có thể kéo dài hơn nhưng phải báo cáo tiến độ thực hiện cho UBND TP.HCM theo quy định.

___________

Bài liên quan

TP.HCM ban hành hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường