10 dự án nhà ở, khu thương mại đang kêu gọi đầu tư tại TP.HCM
Chia sẻ
> TP.HCM khuyến khích người dân tham gia xây dựng đô thị thông minh
1. Trung tâm thương mại dịch vụ và hỗ trợ kỹ thuật
Địa điểm: Lô T4, tiếp giáp trục đường D2 (lộ giới 50m), đường D12 (lộ giới 40m) và đường D15 (lộ giới dự kiến 27m). Diện tích khu đất: 3 ha. Mức đầu tư dự kiến: chưa xác định.
Mục tiêu: khu thương mại – dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế để bố trí các hoạt động như sau: tòa nhà thông minh (smart building): tiết kiệm năng lượng; thương mại dịch vụ; hội nghị, hội thảo triển lãm công nghệ; trung tâm nghệ thuật, bảo tàng công nghệ; các hoạt động dịch vụ khác đem đến giá trị gia tăng cho dự án, tạo động lực phát triển kinh tế xã hội của TP.HCM; dự án phù hợp với vị trí Khu Công nghệ cao, nằm trong đô thị khoa học công nghệ của TP.HCM; các hoạt động khác theo đề xuất của nhà đầu tư được Ban Quản lý Khu Công nghệ cao xem xét.
Quy hoạch: Mật độ xây dựng: 40%. Tầng cao tối thiểu: 2 tầng. Tầng cao tối đa: 16 tầng (55 m). Hệ số sử dụng đất: 3.0. Khoảng lùi công trình: + Đường D2: 20m. Đường D12: 20m. +Đường D15: 15m. Giá thuê đất: đang chờ UBND TP.HCM ban hành giá cho thuê đất. Ưu đãi tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03/4/2017 của Chính phủ.
Ưu đãi đầu tư: Nhà đầu tư được hưởng ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong vòng 15 năm, trong đó 4 năm đầu được miễn thuế (0%) và 9 năm tiếp theo được giảm 50% (05%). Nhà đầu tư được hưởng ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong vòng 15 năm, trong đó 4 năm đầu được miễn thuế (0%) và 9 năm tiếp theo được giảm 50% (05%).
Ngoài ra, nhà đầu tư còn được miễn thuế nhập khẩu cho: máy móc, trang thiết bị, phương tiện vận chuyển chuyên dụng (trên 24 chỗ) nhập khẩu để tạo tài sản cố định; nguyên vật liệu xây dựng tài sản cố định trong nước chưa sản xuất được; bán thành phẩm, linh kiện nhập khẩu để gia công thành thành phẩm.
Hình thức đầu tư: Kêu gọi đầu tư trong nước và ngoài nước. Ban Quản lý Khu Công nghệ cao TP.HCM hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện hồ sơ thủ tục đăng ký đầu tư. Trường hợp có nhiều nhà đầu tư cùng quan tâm dự án, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Yêu cầu đối với nhà đầu tư: Có khả năng tài chính thực hiện dự án;+ Có kinh nghiệm trong việc thực hiện các dự án tương tự;+ Các loại hình dịch vụ tích hợp mang lại giá trị gia tăng đối với Khu Công nghệ cao. + Dự án có thiết kế độc đáo, tạo điểm nhấn, biểu tượng của Khu Công nghệ cao.
Tiến độ: Ban Quản lý đang trình điều chỉnh Quy hoạch 1/2000 giai đoạn II Khu Công nghệ cao.
2. Trung tâm trưng bày, mua bán, giao dịch, hội chợ sinh vật cảnh tại Công viên Làng Hoa, quận Gò vấp (giai đoạn 2)
Địa điểm: khu đất liền kề Công viên Làng Hoa, đường Nguyền Văn Khối (thuộc một phần các thửa đất số 34, 35, 36, 85 tờ bản đồ số 62, phường 8, quận Gò Vấp theo tài liệu đo năm 2003).
Diện tích đất: 6.864,4 m2. Quy mô đầu tư: văn phòng, khu trưng bày, mua bán, giao dịch sinh vật cảnh; hội quán sinh vật cảnh; nhà xe và sân bãi tổ chức các hoạt động liên quan đến sinh vật cảnh…
Mục tiêu: hình thành trung tâm trưng bày, mua bán, giao dịch, hội chợ sinh vật cảnh tại Công viên
Làng Hoa (giai đoạn 2) đạt tiêu chuẩn hiện đại, đáp ứng nhu cầu phát triển thương mại dịch vụ về mua bán của các tổ chức, cá nhân trong và ngoài quận; thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn quận kết hợp với chỉnh trang đô thị; là nơi để các tổ chức, cá nhân, nghệ nhân trưng bày và giao dịch, mua bán trên lĩnh vực sinh vật cảnh thuận lợi hơn và giúp người yêu thích sinh vật cảnh đến mua sắm, tham quan thưởng ngoạn…
Chủ trương đầu tư, quyết định giao đất: Chỉ thị 04-CT/TƯ ngày 28/5/2012 của Thành ủy TP.HCM về đẩy mạnh hoạt động và phát triển tổ chức Hội Sinh vật cảnh; Quyết định số 1839/QĐ-UBND ngày 7/5/2018 của UBND TP.HCM về phê duyệt kế hoạch sử đụng đất năm 2018 của quận Gò Vấp.
Quy hoạch: phần lớn khu đất thuộc quy hoạch đất cây xanh, thể dục thể thao, mật độ xây dựng: 5%, tầng cao xây dựng: 1 tầng; hệ số sử dụng đất: 0,05.
Hình thức đầu tư: đầu tư trực tiếp 100% vốn nhà đầu tư.
3. Khu phức hợp 621 Phạm Văn Chí, phường 7, quận 6
Mục tiêu: khu đô thị phức hợp, bao gồm: căn hộ, thương mại – dịch vụ và các hoạt động dịch vụ khác đem đến giá trị gia tăng cho dự án phát triển kinh tế – xã hội của TP.HCM.
Diện tích: 22,78 ha. Mức đầu tư dự kiến: 16.382 tỷ đồng (745 triệu USD).
Quy hoạch: Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án sẽ triển khai công tác lập và trình duyệt quy hoạch theo quy định.
Hình thức đầu tư: Kêu gọi đầu tư trong nước thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất (theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất)
4. Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ (khu 701/2 Kinh Dương Vương, phường 12, quận 6)
Địa điểm: Ô phố có ký hiệu I/8 trong Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) khu dân cư một phần liên phường 12, 13, 14, quận 6 (quy hoạch sử dụng đất – kiến trúc – giao thông).
Diện tích: 0,61745 ha. Mục tiêu: khu đô thị phức hợp, bao gồm: căn hộ, thương mại – dịch vụ và các hoạt động dịch vụ khác đem đến giá trị gia tăng cho dự án phát triển kinh tế – xã hội của TP.HCM.
Mức đầu tư dự kiến: 359 tỷ đồng (16 triệu USD). Quy hoạch: Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án theo quy hoạch được duyệt.
Hình thức đầu tư: kêu gọi đầu tư trong nước thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất (theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất).
5. Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ (khu 10/2 An Dương Vương, phường 10, quận 6)
Địa điểm: Một phần ô phố có ký hiệu II/33, II/43, trọn ô phố II/41, II/32 trong Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) khu dân cư một phần liên phường 10, 11 quận 6 (quy hoạch sử dụng đất – kiến trúc – giao thông).
Diện tích: 2.789 ha. Quy hoạch: khu đô thị phức hợp, bao gồm: căn hộ, thương mại – dịch vụ – công viên và các hoạt động dịch vụ khác đem đến giá trị gia tăng cho dự án phát triển kinh tế – xã hội của TP.HCM.
Mức đầu tư: 305 tỷ đồng (14 triệu USD). Quy hoạch: nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án sẽ triển khai công tác lập, điều chỉnh quy hoạch và trình duyệt quy hoạch theo quy định.
Hình thức đầu tư: kêu gọi đầu tư trong nước thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất (theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất).
6. Khu thương mại đa chức năng, dân cư hỗn hợp tại các lô đất có ký hiệu 1-1; 1-2; 1-3; 1-4; 1-5; 1-; 1-8; 1-9; 1-10 thuộc Khu chức năng số 1, quận 2
Diện tích đất: 77.606,4 m2. Diện tích sàn xây dựng: 632.500 m2. Hệ số sử dụng đất (FAR): từ 3,40 – 16,03 (tùy từng lô đất). Tầng cao: từ 4 – 50 tầng (tùy từng lô đất).
Mục tiêu: nhằm phát triển khu trung tâm tài chính thương mại dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng.
Quy hoạch: Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (UBND TP.HCM phê duyệt tại Quyết định số 3165/QĐUBND ngày 19/6/2012) và nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (được phê duyệt tại Quyết định số 368/QĐBQL ngày 29/3/2018 của Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm).
Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án sẽ triển khai công tác lập và trình duyệt quy hoạch theo quy định.
Hình thức đầu tư: đấu giá quyền sử dụng đất từng lô sau khi khởi công đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật kết nối các lô đất này (dự kiến quý 4).
7. Quỹ nhà 2.220 căn hộ được xây dựng tại các lô đất R1, R2, R3, phường Bình Khánh, quận 2
Diện tích đất: 46.971 m2. Diện tích sàn xây dựng: 315.346 m2. Tầng cao: 15,18, 25 tầng.
Quy hoạch: quỹ nhà đã xây dựng xong (R1: 1.438 căn hộ; R2: 416 căn hộ; R3: 366 căn hộ).
Hình thức đầu tư: Đấu giá quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất.
8. Quỹ nhà 1.570 căn hộ được xây dựng tại các lô đất R4, R5, phường Bình Khánh, quận 2
Diện tích đất: 31.852 m2. Diện tích sàn xây dựng: 159.112 m2. Tầng cao: 15, 18, 25 tầng.
Quy hoạch: quỹ nhà đã xây dựng xong (R4: 975 căn hộ; R5: 595 căn hộ)
Hình thức đầu tư: Đấu giá quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất.
9. Trung tâm tài chính ngân hàng, thương mại, dịch vụ tại lô đất số 1-7 và 1-11 thuộc khu chức năng số 1, quận 2
Diện tích đất: 14.461m2. Diện tích sàn xây dựng: 220.000 m2. Hệ số sử dụng đất (FAR): từ 13,97 đến 16,03 (tùy từng lô đất). Tầng cao: từ 20 – 50 tầng (tùy từng lô đất).
Mục tiêu: nhằm phát triển khu trung tâm tài chính, ngân hàng, thương mại và dịch vụ tổng hợp
Quy hoạch: Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (UBND TP.HCM phê duyệt tại Quyết định số 3165/QĐUBND ngày 19/6/2012).
Hình thức đầu tư: đấu giá quyền sử dụng đất.
10. Tân Kiên
Địa điểm: đường Hưng Nhơn – Võ Văn Kiệt – Cây Bàng, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh,
Diện tích: 10 ha. Mục tiêu: nhà ở cao tầng kết hợp thương mại.
Quy hoạch: thuộc đồ án quy hoạch khu trung tâm và dân cư khu vực phía Tây Thành phố.
Hình thức đầu tư: xã hội hóa.
