TP.HCM tăng kinh phí xây nhà ở xã hội, nhà cho thuê

Với dân số tăng tự nhiên và tăng cơ học liên tục, TP.HCM phải đưa ra giải pháp dài hạn về nhà ở để đáp ứng nhu cầu của người dân. 

Chỉ tiêu phát triển nhà ở

Hiện TP.HCM đã đặt ra chỉ tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030. Theo đó, đến năm 2025, tổng diện tích sàn nhà ở của thành phố sẽ đạt được 237,3 triệu m2 sàn. Đến năm 2030, tổng diện tích sàn nhà ở của thành phố đạt được 295 triệu m2 sàn.

Với quy mô dân số dự kiến vào cuối năm 2025 là 10,1 triệu người, diện tích nhà ở bình quân đầu người của thành phố là 23,5 m2/người. Đến cuối năm 2030, với quy mô dân số tăng lên thành 11,1 triệu người, diện tích nhà ở bình quân đầu người của thành phố là 26,5 m2/người.

Về chỉ tiêu phát triển nhà ở tăng thêm theo loại nhà, đối với nhà ở xã hội, giai đoạn 2021-2025 dự kiến TP.HCM phát triển khoảng 1,8 triệu m2 sàn, giai đoạn 2026-2030 dự kiến phát triển khoảng 2,2 triệu m2 sàn. Tổng số sàn cho cả giai đoạn 2021 –2030 sẽ là 4 triệu m2.

Nhà ở thương mại giai đoạn 2021 – 2030, TP.HCM dự kiến phát triển 45,2 triệu m2 sàn. Trong đó, 5 năm đầu dự kiến phát triển 19,7 triệu m2 sàn, 5 năm sau dự kiến phát triển 25,5 triệu m2 sàn.

Nhà ở riêng lẻ do dân tự xây, giai đoạn 2021 – 2030 dự kiến phát triển 59,2 triệu m2 sàn. Trong đó, giai đoạn 2021 – 2025 là 29,2 triệu m2 sàn và giai đoạn 2026 – 2030 là 30 triệu m2 sàn.

Định hướng phát triển nhà ở

Theo báo cáo mới đây của Sở Xây dựng, TP.HCM sẽ phát triển đa dạng các loại hình nhà ở về giá cả, vị trí, diện tích…, đảm bảo số lượng nhà ở để đáp ứng dân số tăng nhanh.

Theo đó, các khu dân cư hiện hữu sẽ được chỉnh trang, cải tạo; xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ; việc di dời nhà ở ven và trên kênh rạch lồng ghép vào các chương trình trọng điểm của thành phố. Hạ tầng đường hành lang ven kênh rạch sẽ được phát triển, ngăn ngừa tái diễn tình trạng nhà ở ven kênh rạch.

TP.HCM thực hiện chiến lược hạ tầng đi trước, đầu tư hạ tầng vào những vùng trống, dễ giải phóng mặt bằng để tạo quỹ đất. Từ đó, phát triển nhà ở lan tỏa theo hệ thống giao thông đô thị như các tuyến đường chính kết nối các đô thị vệ tinh, đường vành đai liên kết vùng, hệ thống đường sắt trên cao.

“Từng bước đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, để tạo lập các quỹ đất phát triển dự án nhà ở tại các huyện ngoại thành, ưu tiên tạo điều kiện để phát triển các dự án nhà ở giá rẻ, đồng bộ hạ tầng, phục vụ đại bộ phận người lao động dịch cư đến thành phố”, Sở Xây dựng cho biết.

Giai đoạn này, thành phố sẽ bố trí vốn ngân sách phát triển nhà ở xã hội để cho các đối tượng thu nhập thấp, đặc biệt khó khăn, không đủ khả năng chi trả thuê, thuê mua.

Nhà ở cho thuê sẽ được tăng tỷ trọng để đáp ứng nhu cầu ở và khả năng chi trả của các đối tượng thu nhập thấp. Các hình thức thanh toán như thuê, thuê mua, mua được phát triển đa dạng. Ưu tiên, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư, phát triển ở cho thuê, nhà ở xã hội, nhà ở giá thấp, giá rẻ cho các đối tượng thu nhập thấp.

TP.HCM khẳng định sẽ đi đầu trong việc ứng dụng công nghệ vào công tác quản lý, phát triển nhà ở và dịch vụ đô thị; ứng dụng công nghệ vật liệu xây dựng mới nhằm tiết kiệm năng lượng và phát triển bền vững.

_____________

Bài liên quan

Nguồn cung dự án nhà ở của TP.HCM chỉ đáp ứng 45% nhu cầu