TP.HCM ban hành hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường

Ngày 4/5, UBND TP.HCM ban hành quyết định số 10/2021/QĐ-UBND quy định về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân có đất thu hồi trên địa bàn TP.HCM năm 2021.

Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất ban hành vào đầu kỳ hàng năm này chỉ có ý nghĩa để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân có đất thu hồi. Đây không phải là giá đất cụ thể của loại đất thu hồi tại thời điểm quyết định thu hồi.

Đối với đất phi nông nghiệp, đất ở vị trí 1 là đất có vị trí mặt tiền đường áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt giáp với đường được quy định trong bảng giá đất.

Vị trí 2 áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 5m trở lên thì tính bằng 0,5 của vị trí 1.

Vị trí 3 áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 3 đến dưới 5m thì tính bằng 0,8 của vị trí 2.

Vị trí 4 áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có những vị trí còn lại tính bằng 0,8 của vị trí 3.

Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, thì đất thương mại dịch vụ tính bằng 80% giá đất ở liền kề.

Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ; đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh; đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất công trình sự nghiệp tính bằng 60% giá đất ở liền kề.

Tương tự, đất tôn giáo; đất giáo dục y tế; đất nghĩa trang, nghĩa địa tính bằng 60% giá đất ở liền kề.

Đối với đất nông nghiệp, vị trí 1 tiếp giáp với lề đường (đường có tên trong bảng giá đất ở) trong phạm vi 200m.

Vị trí 2 không tiếp giáp với lề đường (đường có tên trong bảng giá đất ở) trong phạm vi 400m.

Vị trí 3 gồm các vị trí còn lại.

Đất nông nghiệp chia 4 khu vực, trong đó khu vực 1 gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp và Bình Thạnh.

Khu vực 2 gồm các quận 7, 12, Bình Tân và thành phố Thủ Đức.

Khu vực 3 gồm các huyện Củ Chi, Nhà Bè, Bình Chánh và Hóc Môn.

Khu vực 4 là huyện Cần Giờ.

Quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân có đất thu hồi trên địa bàn TP.HCM năm 2021, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10/5/2021.

___________

Bài liên quan

Đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất mới ở TP.HCM
Vì sao TP.HCM giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất?