Bình Dương phạt nhiều chủ đầu tư chưa đủ điều kiện vẫn huy động vốn

Sau khi Bộ Xây dựng ra công văn đề nghị kiểm tra, rà soát giao dịch bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai, nhiều địa phương trên toàn quốc đã công bố nhiều dự án chưa đủ điều kiện đã huy động vốn hoặc rao bán.

Bình Dương siết dự án chưa đủ điều kiện đã huy động vốn

Tại Bình Dương, Sở Xây dựng tỉnh này vừa ra công văn yêu cầu các đơn vị, địa phương liên quan, chủ đầu tư các dự án kinh doanh bất động sản thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản… trong quá trình triển khai dự án trên địa bàn.

Theo đó, chỉ được phép tổ chức huy động vốn, mở bán nhà ở hình thành trong tương lai khi có thông báo đủ điều kiện được huy động vốn, được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng theo quy định của pháp luật nhà ở, kinh doanh bất động sản.

Các đơn vị thực hiện việc bảo lãnh huy động vốn, thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định; sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án; nghiêm cấm chủ đầu tư huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ở được ứng trước của khách hàng theo quy định của pháp luật.

Trường hợp sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động hoặc chiếm dụng vốn đã huy động hoặc huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ở ứng trước của khách hàng thì phải hoàn lại số tiền đã huy động sai quy định; phải bồi thường (nếu gây thiệt hại) và bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.

Sở Xây dựng yêu cầu tại dự án phải cung cấp đầy đủ, chính xác thông tin (tên, vị trí, quy mô, thiết kế, hình ảnh, phối cảnh tổng thể, tiến độ đầu tư xây dựng) tại công trường của dự án. Thực hiện nghiêm việc cung cấp thông tin về dự án (tình hình triển khai, kết quả thực hiện, tình hình giao dịch bất động sản của dự án).

Thực hiện việc huy động vốn lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho khách hàng và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đảm bảo theo quy định tại Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản.

Nhiều chủ đầu tư bị phạt vì phạm luật

Tại Bình Dương, thời gian qua có nhiều dự án huy động vốn khi chưa đủ điều kiện. Sở Xây dựng Bình Dương ra hàng loạt quyết định xử phạt hành chính đồng thời đình chỉ hoạt động kinh doanh lên tới 12 tháng đối với các chủ đầu tư, công ty phân phối dự án bất động sản có hành vi huy động vốn trái phép.

Cụ thể, Công ty TNHH Địa ốc Xây dựng Tường Hy Quân là chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng địa ốc Đất Việt là nhà phân phối dự án khu nhà ở Chánh Phú Hòa (thị xã Bến Cát) huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện giao dịch. Chủ đầu tư đã bị phạt 285 triệu đồng, đơn vị phân phối bị phạt 275 triệu đồng.

Công ty Cổ phần Thương mại A.C (TP.HCM) huy động vốn tại dự án khu nhà ở Suối Giữa (phường Tương Hiệp Bình và phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một) khi chưa đủ điều kiện. Chủ đầu tư đã bị phạt 285 triệu đồng.

Cũng huy động vốn trái quy định, Công ty CP QL Đầu tư STC là chủ đầu tư dự án thương mại cao tầng và căn hộ Splus (phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An) bị xử phạt số tiền 275 triệu đồng.

Ngoài ra, nhiều dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn nhưng đã rao bán bị cơ quan chức năng phát hiện như: Khu nhà ở Dương Tiến Phát (thị xã Tân Uyên), khu nhà ở Bàu Bàng 2 (Newland) (huyện Bàu Bàng), dự án khu căn hộ thương mại dịch vụ cao tầng (thành phố Thuận An), dự án khu nhà ở Lê Gia Plaza (thị xã Tân Uyên), dự án khu nhà ở Toàn Thắng (Newtown Central) thị xã Tân Uyên.

_____________

Công văn số 2096/BXD-QLN của Bộ Xây dựng gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện quy định về giao dịch bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai có nội dung:

– Kiểm tra, rà soát và thực hiện nghiêm các quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP, Nghị định số 76/2015/NĐ-CP về trình tự, thủ tục, điều kiện đối với các giao dịch bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai trên địa bàn.

– Để có cơ sở xây dựng hệ thống, quy trình và tích hợp cung cấp thông tin trên Cổng dịch vụ công quốc gia, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổng hợp báo cáo kết quả, tình hình thực hiện quy định về thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

___________

Bài liên quan

Cả nước có 3.606 căn nhà ở xã hội, 26.019 căn hộ đủ điều kiện bán