Bất động sản tuần qua: Long An công bố 2 dự án 10.000 tỷ đồng, Đồng Nai phạt LDG xây nhà khi chưa được giao đất

Long An công bố hai dự án hơn 10.000 tỷ đồng

Dự án thứ nhất là khu đô thị Phước Lại, vốn đầu tư gần 7.200 tỷ đồng, diện tích 820 ha, quy mô dân số dự kiến 160.000 người. Dự án ở xã Phước Lại, phía bắc giáp sông Rạch Dừa, phía nam giáp khu dân cư An Phước – Sài Gòn, phía đông giáp khu dân cư, thương mại, dịch vụ Tân Tập – Long Hậu I, II, phía tây giáp sông Cần Giuộc.

Dự án thứ hai là khu đô thị thị trấn Cần Giuộc, vốn đầu tư gần 2.876 tỷ đồng. Phía đông dự án giáp quy hoạch đường Vành đai 1 thị trấn Cần Giuộc, phía tây giáp đường tránh Cần Giuộc, phía nam giáp sông Cầu Tràm, phía bắc giáp đất quy hoạch các công trình hạ tầng xã hội, đất xây xanh và đất ở đô thị mới.

Cả hai dự án này đều chưa giải phóng mặt bằng. Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An đang tìm nhà đầu tư.

Đồng Nai phê duyệt quy hoạch khu dân cư ở Nhơn Trạch

Khu dân cư tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch vừa được quy hoạch chi tiết 1/500, có vốn đầu tư dự kiến 2.536 tỷ đồng, diện tích 7,8 ha, quy mô dân số 3.000 – 3.500 người.

Dự án đầu tư xây dựng mới khu dân cư, khu đô thị này gồm công trình công cộng, hỗn hợp; nhà ở riêng lẻ, khu cây xanh với hệ thống hạ tầng kỹ thuật được xây dựng hoàn chỉnh.

Theo quy hoạch, nhà ở riêng lẻ có chiều cao 2 – 6 tầng (dưới 24 m), công trình hỗn hợp cao 15 – 22 tầng (dưới 90 m). Mật độ xây dựng gộp toàn khu dưới 45%.

Chủ đầu tư dự án là liên danh Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Xanh, CTCP Thương mại Ngôi nhà mới và CTCP Đầu tư PMT Land Việt Nam.

LDG xây 680 căn nhà khi chưa được giao đất

680 căn nhà tại dự án khu dân cư Tân Thịnh (tên thương mại là Viva Park), xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai được LDG xây dựng khi chưa có giấy phép làm hạ tầng, chưa được giao đất. Chủ đầu tư bị phạt 75 triệu đồng, đồng thời phải ngưng thi công xây dựng công trình vi phạm.

Đầu tháng 10, UBND huyện Trảng Bom ghi nhận LDG đã san nền, xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt khoảng 60%; đồng thời xây thô 488 căn nhà biệt thự và liên kế theo quy hoạch 1/500, hoàn thiện phần móng với 192 căn liên kế còn lại. Tổng số sản phẩm đã xây dựng là 680 căn, cũng là toàn bộ quy mô dự án.

Đồng thời, dự án có một phần đất cao su chưa được thực hiện công tác bồi thường, chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Công ty LDG đang liên hệ với UBND huyện Trảng Bom cùng các đơn vị liên quan để thực hiện các thủ tục thu hồi đất, xin giao đất, đóng tiền sử dụng đất và lập hồ sơ xin phép xây dựng.

LDG chưa thực hiện kinh doanh, mở bán bất động sản tại dự án này, chỉ cung cấp thông tin của dự án đến các sàn môi giới để giới thiệu sản phẩm đến khách hàng.

Đồng Nai sắp có thêm khu nghỉ dưỡng, cắm trại dã ngoại

UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 điểm nghỉ dưỡng giải trí tại xã Phú Cường, huyện Định Quán. Dự án có diện tích 19,2 ha, giáp mương suối, đường đất và đất trồng cây lâu năm.

Dự án gồm khu trung tâm điều hành dịch vụ, khu nghỉ dưỡng, khu cắm trại dã ngoại, vui chơi giải trí… dự kiến đón 200 lượt khách/ngày thường và 1.000 lượt khách/ngày lễ.

Trong đó, khu nghỉ dưỡng có diện tích gần 2,2 ha gồm nhà nghỉ thấp tầng (bungalow) cao 1 – 2 tầng, mật độ xây dựng 15 – 30%. Khu điều hành – dịch vụ diện tích 1,6 ha, gồm công trình quản lý, sảnh đón tiếp, nhà hàng, mật độ xây dựng 30 – 40%, cao 1 – 3 tầng. Phần diện tích lớn nhất là đất cây xanh, mặt nước với 9,9 ha, bao gồm một hồ nhân tạo.

Dự kiến thời gian thực hiện khoảng 3 năm (2020 – 2022). Chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Lê Sơn Thịnh.

Khánh Hòa xin xây casino trên đảo

Tỉnh ủy Khánh Hòa có tờ trình số 113 báo cáo cơ quan trung ương về việc xin chấp thuận chủ trương cho bổ sung một địa điểm tổ chức hoạt động casino ở dự án khu dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp có casino, trên đảo thuộc phường Vĩnh Nguyên, Nha Trang.

Theo đó, dự án được hợp nhất từ 7 dự án, trong đó có dự án làng du lịch Bãi Trũ – Đầm Già… đang triển khai. Nhà đầu tư đề xuất điều chỉnh bổ sung tổng mức đầu tư dự án nêu trên từ 22.088 tỷ đồng (tương đương 1 tỷ USD) lên 50.000 tỷ đồng (tương đương 2,24 tỷ USD).

Quy mô và phân kỳ đầu tư của toàn bộ dự án dự kiến triển khai qua 2 giai đoạn, trong đó hoạt động kinh doanh casino dự kiến được triển khai từ năm 2024 (thuộc giai đoạn 1) với quy mô 200 bàn trò chơi và 2.000 máy trò chơi điện tử có thưởng.

Tỉnh Khánh Hòa cho biết, dự kiến số thuế nộp ngân sách nhà nước bình quân hàng năm đến năm 2024 là 1.200 tỷ đồng. Đến năm 2025 có hoạt động kinh doanh casino đạt khoảng 3.600 tỷ đồng. Các năm sau trên 6.000 – 9.000 tỷ đồng.

Phước Bình