Chuyển hơn 78.000m2 đất nông nghiệp Nhơn Trạch thành khu dân cư
Chia sẻ
UBND tỉnh Đồng Nai vừa ký quyết định về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ hơn 78.000 m2 đất nông nghiệp tại huyện Nhơn Trạch.
Theo đó, tỉnh này cho phép Công ty Cổ phần đầu tư PV2 chuyển mục đích sử dụng đất diện tích 78.454,0 m2 đất nông nghiệp tại xã Long Tân và xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch để sử dụng vào mục đích đầu tư xây dựng khu dân cư theo quy hoạch.
Diện tích đất nông nghiệp này bao gồm hai nhóm đất trồng cây lâu năm 38.149,0 m2 và đất rừng sản xuất 40.305,0 m2.
Phần diện tích đất ở là 38.849,9 m2, trong đó đất ở thương mại 5.637,4 m2 (nhà liên kế) và 33.212,4 m2 đất nhà ở xã hội (gồm 28.125,4 m2 đất nhà liên kế và 5.087,0 m2 đất nhà chung cư.
Hình thức sử dụng diện tích đất ở này là nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất của người nhận chuyển nhượng là ổn định, lâu dài. Thời hạn giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án là 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh Đồng Nai ký quyết định.
Phần diện tích đất dịch vụ công cộng là 5.037,1 m2. Trong đó, đất nhà trẻ 2.493,8 m2, đất siêu thị nhỏ 1.744,0 m2, đất nhà sinh hoạt cộng đồng 799,3 m2.
Hình thức thuê đất dịch vụ công cộng này là nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê. Thời điểm tính tiền thuê đất từ ngày UBND tỉnh ký quyết định. Thời hạn thuê đất là 50 năm.
Phần diện tích đất để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng theo quy hoạch chi tiết được duyệt là 34.567,1 m2. Trong đó, đất công viên cây xanh 7.270,0 m2, đất giao thông 25.640,2 m2 và đất khu hạ tầng kỹ thuật 1.659,9 m2.
Sau khi đầu tư xong cơ sở hạ tầng theo quy hoạch được duyệt và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra nghiệm thu, Công ty Cổ phần Đầu tư PV2 bàn giao toàn bộ diện tích đất này cho chính quyền địa phương quản lý và sử dụng vào mục đích công cộng.
Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định theo tờ trích lục và biên vẽ khu đất bản đồ địa chính số 177/TLBĐ tỷ lệ 1/500 do Công ty TNHH Khảo sát và xây dựng 9 thực hiện ngày 10/1/2018, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai ký kiểm tra ngày 12/1/2018.
Khu dân cư tại xã Long Tân và xã Phú Hội cũng đã được tỉnh Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
___________
Tin liên quan
> Dự án đất nền, nhà phố, biệt thự ‘phục’ sẵn gần sân bay Long Thành
