Biệt thự 41 Tú Xương và 251 Điện Biên Phủ phải giữ nguyên hiện trạng

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định về phân loại biệt thự cũ trên địa bàn thành phố. Theo đó, đợt này có 35 biệt thự được chia thành 3 nhóm để quản lý.

Cụ thể, nhóm 1 có 2 biệt thự cũ gồm số 41 Tú Xương và 251 Điện Biên Phủ (quận 3). Hai biệt thự này phải giữ nguyên hình dáng kiến trúc bên ngoài, cấu trúc bên trong, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao.

Nhóm 2 có 10 biệt thự cũ gồm: số 8 Alexandre De Rhodes, 98 Sương Nguyệt Ánh, 28 Mạc Đĩnh Chi (quận 1); 206, 208 và 236 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, 9 Ngô Thời Nhiệm, 11 Trương Quyền, 124 và 272 Nguyễn Đình Chiểu, 101, 121 và 278 Võ Thị Sáu, 200bis Lý Chính Thắng; 228, 228B, 236, 258ter, 258/3, 269ter, 269 và 283 Điện Biên Phủ; 117 – 119 Trương Định (quận 3). Các biệt thự thuộc nhóm 2 phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài.

Nhóm 3 là các biệt thự cũ còn lại gồm: số 43 Nguyễn Đình Chiểu, 180 – 182 Nguyễn Văn Thủ, 7 Trần Quý Khoách (quận 1); 478 Nguyễn Thị Minh Khai, 13 Trương Quyền, 23A Ngô Thời Nhiệm, 193 Lý Chính Thắng (quận 3); 241 – 245 01 Nguyễn Văn Cừ – Trần Phú (quận 5); A17/1 Phú Mỹ (Bình Thạnh), 14 Công Lý (TP Thủ Đức). Các biệt thự thuộc nhóm 3 được phép thực hiện theo các quy định của pháp luật về quy hoạch, kiến trúc và pháp luật về xây dựng.

UBND TP.HCM yêu cầu các cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu biệt thự cũ có trách nhiệm tuân thủ nguyên tắc về quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo biệt thự cũ theo quy định.

Cụ thể, tuân thủ các quy định của Luật Nhà ở. Trường hợp biệt thự cũ thuộc sở hữu nhà nước, các tổ chức cá nhân được giao quản lý, sử dụng phải thực hiện các quy định về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Trường hợp biệt thực cũ có giá trị nghệ thuật, lịch sử, văn hóa thì phải tuân thủ các quy định của pháp luật về quản lý di sản văn hóa.

Các cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu biệt thự cũ thuộc nhóm 1 hoặc nhóm 2 không được làm thay đổi nguyên trạng ban đầu của biệt thự cũ; không được phá dỡ biệt thự cũ nếu chưa bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ theo kết luận kiểm định của Sở Xây dựng.

Trường hợp phải tháo dỡ để xây dựng lại thì phải theo đúng kiến trúc ban đầu, sử dụng đúng loại vật liệu, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao của biệt tự cũ. Mặt khác, không được tạo thêm kết cấu để làm tăng diện tích hoặc cơi nới, chiếm dụng không gian bên ngoài biệt thự cũ.

UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng phối hợp với các quận, huyện, TP Thủ Đức tăng cường kiểm tra, giám sát trong lĩnh vực quản lý trật tự xây dựng đối với các biệt thự cũ, nhất là các biệt thự cũ đã được phân loại vào nhóm 1, nhóm 2 và các biệt thự cũ đang trong quá trình được phân loại; chịu trách nhiệm quản lý chặt chẽ, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý các hành vi tự ý tháo dỡ, chia cắt biệt thự cũ trái quy định pháp luật.

Sở Quy hoạch – Kiến trúc được giao chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan, đơn vị liên quan xây dựng và trình UBND TP ban hành các quy định và cơ chế, chính sách phù hợp đế thực hiện việc quản lý, bảo tồn, bảo trì, cải tạo các biệt thự cũ thuộc nhóm 1, nhóm 2 theo quy định pháp luật về nhà ở và quy định pháp luật về kiến trúc đối với công trình kiến trúc có giá trị.

___________

Bài liên quan

TP.HCM lập Hội đồng phân loại biệt thự trước năm 1975