Tìm hướng tách đất Nhà nước xen kẽ trong dự án

Sau khi được UBND TP.HCM tiếp nhận và chỉ đạo xem xét 4 bước thủ tục đầu tư dự án nhà ở thương mại, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết sẽ tiếp tục đề xuất các vấn đề cấp thiết khác.

HoREA cho hay trong tuần này, Hiệp hội sẽ đề nghị Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM trình UBND TP tiêu chí xác định thửa đất do Nhà nước quản lý nằm xen kẽ trong dự án đầu tư đủ điều kiện tách thành dự án độc lập.

Theo HoREA, tiêu chí này căn cứ theo quy định tại điểm d Khoản 5 Điều 16 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 13 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP).

Động thái này của HoREA nhằm đề nghị Sở Kế hoạch Đầu tư có căn cứ thực hiện thủ tục “chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư” đối với dự án nhà ở thương mại có quyền sử dụng đất, theo chỉ đạo của UBND TP tại văn bản 126/TB-VP ngày 11/3/2021.

Đồng thời, Hiệp hội đề nghị Sở Kế hoạch Đầu tư và các sở, ngành quy định thời gian thực hiện từng thủ tục hành chính, công bố để các chủ đầu tư cùng thực hiện.

Bên cạnh đó, HoREA đề nghị Sở Kế hoạch Đầu tư và các sở, ngành trình UBND TP hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố (thay thế thủ tục tính tiền sử dụng đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, bằng thủ tục xem xét miễn nộp tiền sử dụng đất đối với dự án nhà ở xã hội).

Trước đó, HoREA thông báo nhanh “tin mừng” về các bước thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng đối với các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP.HCM.

Theo đó, tại cuộc làm việc của ông Lê Hòa Bình – Phó chủ tịch UBND TP.HCM và các sở, ngành với HoREA ngày 5/5, ông Lê Hòa Bình đã chỉ đạo các sở, ngành xem xét thống nhất các nội dung trình UBND TP hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố, với 4 bước theo đề xuất của HoREA.

“Hiệp hội và cộng đồng doanh nghiệp bất động sản xin chân thành cảm ơn lãnh đạo thành phố, các sở, ngành đã rất quan tâm xem xét và giải quyết thấu đáo, tháo gỡ được các vướng mắc về thủ tục đầu tư xây dựng đối với các dự án nhà ở, giúp làm tăng nguồn cung dự án, nguồn cung sản phẩm nhà ở và hỗ trợ hiệu quả để thị trường bất động sản thành phố phát triển minh bạch, thông thoáng, lành mạnh, ổn định và bền vững”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết.

___________

Bài liên quan

Làm sao xác định đất Nhà nước bất định hình xen kẽ trong dự án?