Các dự án nhà ở thương mại 10 năm tới đáp ứng chỗ ở cho hơn 1 triệu người

Theo báo cáo Chương trình phát triển nhà ở và phát triển đô thị tại TP.HCM giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2045 của Sở Xây dựng TP.HCM, các dự án nhà ở thương mại mới có thể đáp ứng chỗ ở cho hơn 1 triệu người.

Sở Xây dựng TP.HCM dự báo nguồn cung nhà ở giai đoạn 2021-2030 ở các dự án nhà ở thương mại, các dự án đang triển khai có khả năng cung ứng 36,47 triệu m2 sàn nhà ở, tương đương với 329.471 căn nhà, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1,08 triệu người.

Trong khi đó, các dự án nhà ở xã hội đang triển khai có khả năng cung ứng khoảng 2,45 triệu m2 sàn nhà ở cho các nhóm đối tượng xã hội có thu nhập thấp, đáp ứng 27.574 căn nhà ở xã hội.

Về khả năng của người dân tự xây dựng nhà ở, căn cứ tốc độ và xu hướng phát triển loại hình nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây giai đoạn 2011 – 2019, Sở Xây dựng TP.HCM dự kiến khả năng tự xây dựng của người dân trong giai đoạn 2021 – 2030 khoảng 380.937 căn nhà với tổng diện tích là 59.180.661 m2 sàn nhà ở.

So sánh nhu cầu nhà ở và hiện trạng nguồn cung, cơ quan này cho rằng lượng dự án đáp ứng được khoảng 39 triệu m2/86 triệu m2 sàn nhu cầu (khoảng 45%). Vì vậy cần phải có giải pháp phát triển thêm khoảng 47 triệu m2 sàn nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của 2 triệu người dân mới tại TP.HCM đến năm 2030.

Nhà ở thương mại dự kiến có thêm 45,2 triệu m2 sàn

Về các chỉ tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030, chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân
đến năm 2025, tổng diện tích sàn nhà ở của thành phố đạt được 237,3 triệu m2 sàn, diện tích nhà ở bình quân đầu người của thành phố là 23,5 m2/người (quy mô dân số dự kiến vào cuối năm 2025 là 10,1 triệu người).

Đến năm 2030, tổng diện tích sàn nhà ở của thành phố đạt được 295 triệu m2 sàn, diện tích nhà ở bình quân đầu người của thành phố là 26,5 m2/người (quy mô dân số dự kiến vào cuối năm 2030 là 11,1 triệu người).

Chia theo loại nhà, chỉ tiêu phát triển nhà ở tăng thêm ở phân khúc nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2030, dự kiến phát triển khoảng 4 triệu m2 sàn. Trong đó, giai đoạn 2021 – 2025 dự kiến phát triển khoảng 1,8 triệu m2 sàn; giai đoạn 2026 – 2030, dự kiến phát triển khoảng 2,2 triệu m2 sàn.

Nhà ở thương mại giai đoạn 2021 – 2030, dự kiến phát triển 45,2 triệu m2 sàn. Trong đó, giai đoạn 2021 – 2025 dự kiến phát triển 19,7 triệu m2 sàn; giai đoạn 2026 – 2030 dự kiến phát triển 25,5 triệu m2 sàn.

Nhà ở riêng lẻ do dân tự xây giai đoạn 2021 – 2030, dự kiến phát triển 59,2 triệu m2 sàn. Trong đó, giai đoạn 2021 – 2025 là 29,2 triệu m2 sàn và giai đoạn 2026 – 2030 là 30 triệu m2 sàn.

___________

Bài liên quan

Sở Xây dựng không trả lời, chủ đầu tư vẫn được bán nhà nếu đủ điều kiện