Thành phố đảo Phú Quốc chấn chỉnh giao dịch bất động sản trái phép

> Kịch bản nào cho bất động sản thành phố đảo Phú Quốc?

Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang vừa ra văn bản khuyến cáo các tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn phải thực hiện đúng quy định của pháp luật về đất đai để tránh xảy ra rủi ro, tranh chấp.

Thời gian qua, tại thành phố Phú Quốc, tình trạng vi phạm trong quản lý, sử dụng đất đai diễn biến phức tạp, nhất là tình trạng lấn, chiếm đất nhà nước quản lý và đất rừng. Bên cạnh những dự án được cơ quan nhà nước phê duyệt, một số tổ chức, cá nhân tự ý phân lô, tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, san lấp mặt bằng, làm đường, kéo điện lưới và xây dựng nhà không phép.

Thành phố đảo có nguy cơ hình thành những khu dân cư tự phát không được cấp thẩm quyền phê duyệt. Việc chuyển nhượng sử dụng đất trái quy định pháp luật gây khó khăn cho quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn. Đặc biệt, sau khi thành lập thành phố Phú Quốc, tình hình giao dịch biến động về quyền sử dụng đất có chiều hướng gia tăng.

Để tránh tình trạng tranh chấp, khiếu nại, thành phố Phú Quốc thông báo, tuyên truyền, vận động và hỗ trợ các tổ chức, cá nhân có nhu cầu giao dịch về quyền sử dụng đất cần tìm hiểu kỹ tính pháp lý của thửa đất, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cũng như yêu cầu khác liên quan đến giao dịch quyền sử dụng đất.

Cụ thể, cần nắm rõ thông tin về mục đích sử dụng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để xác định nhu cầu sử dụng phù hợp. Đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có giấy tờ, nguồn gốc, chưa được nhà nước cấp giấy chứng nhận, chưa đủ điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất… sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Theo văn bản này, thành phố Phú Quốc chỉ đạo các xã, phường tăng cường quản lý đất đai, xây dựng trên địa bàn; kịp thời ngăn chặn và xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, xây dựng và lâm nghiệp. Đặc biệt lưu ý hành vi lấn, chiếm đất nhà nước quản lý và đất rừng. Xử lý nghiêm các trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích, hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai khác.