Xu hướng mua bất động sản trực tuyến, nhà thông minh

> Đến lúc chuyển tiền đầu tư từ lĩnh vực khác sang bất động sản?

Sự chuyển động của thị trường bất động sản trong bối cảnh toàn cầu hóa hậu Covid-19, đang dẫn đến những xu hướng mới lạ. 

Xu hướng mua nhà trực tuyến

Kết quả khảo sát của Vietnam Report về xu hướng giá bất động sản năm 2021 vừa công bố cho biết dịch vụ bất động sản trực tuyến sẽ phát triển và bùng nổ.

Hiện nay trên thị trường có hai loại hình doanh nghiệp phát triển ứng dụng công nghệ trong bất động sản (proptech), đó là doanh nghiệp bất động sản truyền thống thực hiện chuyển đổi số và doanh nghiệp start-up xây dựng nền tảng protech. Một số công ty bất động sản đã xây dựng được ứng dụng theo hành trình khép kín từ khâu giới thiệu sản phẩm cho đến khi đưa vào vận hành.

Với sự phát triển của cuộc cách mạng 4.0, công nghệ được xem là chìa khóa tạo sức bật cho các doanh nghiệp nói chung và doanh nghiệp bất động sản nói riêng. Bên cạnh mô hình kinh doanh truyền thống, mô hình kinh doanh áp dụng chuyển đổi số đang từng bước chiếm lĩnh thị trường, tạo ra cuộc cạnh tranh mới.

Vietnam Report cho biết kết quả khảo sát với khách mua nhà trong tháng 3 năm nay cho thấy kênh thông tin tham khảo trước khi mua bất động sản được nhiều người lựa chọn nhiều nhất là từ giới thiệu của bạn bè, người thân (68,15%), kế đến là diễn đàn chia sẻ, hội nhóm bất động sản (65,93%).

Nguồn thông tin từ các chuyên trang về nhà đất trên internet xếp kế tiếp (35,36%), sau đó đến công ty tư vấn, môi giới (35,36%).

Đáng chú ý, có 16,30% người được hỏi tham khảo thông tin từ các app môi giới bất động sản và gần 2% người tìm hiểu qua các livestream.

Công nghệ thực tế ảo cho phép nhà môi giới mang hình ảnh thực tế của ngôi nhà đến với khách mua mà không cần ra khỏi nhà trong bối cảnh dịch bệnh, hạn chế tiếp xúc đông người.

Kết quả nghiên cứu cũng chỉ ra có 22,96% người từng sử dụng các app môi giới và sẽ tiếp tục sử dụng; 62,22% người chưa từng nhưng trong tương lai sẽ thử.

Bên cạnh đó, vẫn có 11,85% người được hỏi chưa từng và không muốn dùng vì những lo ngại rủi ro trong việc bảo mật thông tin cá nhân, sợ bị lừa đảo.

Xu hướng nhà thông minh

Theo đánh giá của chuyên gia và nhiều công ty thống kê, nhà thông minh được coi là xu thế phát triển tất yếu của thị trường nhà ở trong tương lai.

Nắm bắt được xu hướng đó, nhiều chủ đầu tư đang đẩy mạnh việc phát triển nhà thông minh để tạo lợi thế cạnh tranh cho dự án của mình.

Bằng ứng dụng trí tuệ nhân tạo AI kết nối các thiết bị trên nền tảng Internet vạn vật IoT, chủ nhân có thể điều khiển căn hộ từ xa thông qua ứng dụng trên điện thoại, hoặc trực tiếp vận hành thông qua hệ thống công tắc cảm ứng thông minh hay điều khiển bằng giọng nói.

Trong khảo sát của Vietnam Report, có 75,56% người biết và nghe về nhà thông minh trước đây và có đến 85,93% sẵn sàng sinh sống trong ngôi nhà thông minh.

Theo thống kê của công ty nghiên cứu Statista, thị trường nhà thông minh Việt Nam đạt doanh thu khoảng 83 triệu USD vào năm 2019 và dự báo quy mô thị trường này sẽ đạt khoảng 437 triệu USD vào năm 2023, tương đương tốc độ tăng trưởng dự kiến 51,7% trong giai đoạn 2019-2023.

Tuy nhiên, khách mua nhà cũng có những lo ngại về ngôi nhà thông minh như về giá cả, độ bảo mật thông tin, khả năng thực hiện tính năng của nhà thông minh và độ tin cậy của công nghệ.

Chi phí cao là trở ngại lớn nhất trong việc phát triển nhà ở thông minh. Chi phí triển khai lắp đặt các thiết bị cho ngôi nhà thông minh từ khoảng 50 triệu đến vài tỉ đồng, nên đối tượng sử dụng phân khúc này thường là những người có thu nhập cao.