Cần Giờ được phê duyệt xây cao ốc tối đa 15 tầng lên 108 tầng

Sau một thời gian ban hành, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng huyện Cần Giờ được UBND TP.HCM phê duyệt theo quyết định số 4766/QĐ-UBND ngày 15/9/2012, đến nay có một số điểm không còn phù hợp với nhu cầu đầu tư và tình hình thực tế tại địa phương.

Lấn biển Cần Giờ từ 600 lên 2.870ha, công trình từ 15 lên 108 tầng

Theo đó, đề án này phê duyệt đến năm 2025, huyện Cần Giờ có diện tích tự nhiên tăng 600 ha so với thời điểm hiện nay do lấn biển và tầng cao tối đa là 15 tầng.

Tuy nhiên, sau đó UBND TP.HCM có quyết định số 3800/QĐ-UBND ngày 5/9/2018 về phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ quy mô 2.870 ha tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh và tầng cao xây dựng tối đa là 108 tầng.

Ngoài ra, theo quyết định 4766, huyện Cần Giờ chỉ có một vị trí đấu nối giao thông với huyện Nhà Bè là nút giao giữa đường Rừng Sác và cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Tuy nhiên, dự án xây dựng cao tốc Bến Lức – Long Thành không có hạng mục kết nối đồng bộ với hạ tầng giao thông hiện hữu của huyện Cần Giờ.

Ngày 12/2/2016, Thủ tướng Chính phủ có công văn số 2230/TTg-KTN về việc bổ sung quy hoạch phát triển giao thông vận tải TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020. Trong đó, Thủ tướng Chính phủ đồng ý về nguyên tắc việc điều chỉnh, bổ sung đối với công trình cầu thay thế phà Bình Khánh.

Ngày 20/11/2018, Văn phòng UBND TP.HCM có thông báo số 744/TB-VP về kết luận của Thường trực UBND TP về kết quả tuyển chọn phương án kiến trúc cầu Cần Giờ. Thường trực UBND TP thống nhất chọn phương án thiết kế kiến trúc của Công ty Cổ phần Kidohu.

Bên cạnh đó, theo chỉ đạo của Ban Thường vụ Thành ủy tại kết luận số 505-KL/TU ngày 17/9/2019, việc điều chỉnh quy hoạch phân khu trên địa bàn huyện dựa trên “Ý tưởng quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 huyện Cần Giờ” của đơn vị tư vấn đạt giải.

Tuy nhiên, theo UBND huyện Cần Giờ, ý tưởng này của công ty Nikken Sekkei Engineering Ltd “có sự khác biệt rất nhiều so với quy hoạch chung và quy hoạch phân khu đã được phê duyệt. Nếu thực hiện hoàn toàn theo “Ý tưởng quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 huyện Cần Giờ” sẽ ảnh hưởng đến rất nhiều người dân đã thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng nhà ở và công trình trên đất đã chuyển mục đích sử dụng đất theo các đồ án quy hoạch xây dựng được duyệt trước đây”.

Chưa thể triển khai do chưa được điều chỉnh những điểm không còn phù hợp

Mới đây, UBND huyện Cần Giờ gửi công văn số 1242/BC-UBND lên UBND TP nêu kiến nghị về các quy hoạch không còn phù hợp với tình hình địa phương.

Theo đó, địa phương này dẫn công văn số 7565/UBND ngày 6/12/2017, cho biết UBND TP đã cho phép UBND huyện Cần Giờ tạm ngưng công tác rà soát, đề xuất điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trên toàn bộ địa bàn huyện. Việc này sẽ được thực hiện sau khi có kết quả thi ý tưởng quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 huyện Cần Giờ.

Đến ngày 3/12/2019, UBND TP có công văn số 5023/UBND-ĐT kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép TP.HCM lập và điều chỉnh quy hoạch phân khu trên địa bàn huyện Cần Giờ song song với quá trình nghiên cứu lập điều chỉnh đồ án quy hoạch chung thành phố đang thực hiện. Đến nay, Thủ tướng Chính phủ chưa có ý kiến.

Trong khi đó, vấn đề này Bộ Xây dựng có công văn số 5078/BXD-QHKT ngày 21/5/2020, trong đó nêu: “…để có cơ sở lập quy hoạch vùng huyện Cần Giờ, đề nghị Sở Quy hoạch Kiến trúc TP tham mưu UBND TP sớm trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM; trong đó xác định rõ vai trò, chức năng là mối liên hệ không gian giữa huyện Cần Giờ với các khu vực chức năng khác của thành phố. Sau khi Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung thành phố được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng huyện Cần Giờ được thực hiện theo quy định pháp luật về quy hoạch xây dựng”.

Ngoài ra, ngày 11/2/2020, UBND huyện Cần Giờ có công văn số 447/UBND về kiến nghị đối với việc điều chỉnh quy hoạch phân khu trên địa bàn huyện. Trong đó, kiến nghị các nội dung liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch phân khu trên địa bàn. Đến thời điểm này, UBND TP vẫn chưa có ý kiến.

“Vì vậy, UBND huyện Cần Giờ chưa thể triển khai các công việc liên quan đến công tác rà soát, đánh giá quá trình thực hiện quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 và các quy hoạch xây dựng nông thôn mới đã được duyệt nhưng không còn phù hợp trên địa bàn huyện Cần Giờ để kiến nghị điều chỉnh theo quy định”, UBND Cần Giờ cho biết.

___________

Bài liên quan

Vùng xa Cần Giờ sắp thành đại dự án hạ tầng đô thị
Chi tiết quy hoạch 1/500 khu đô thị 10 tỷ USD ở Cần Giờ